Kapitalanlage sucht Immo-Investor
Kapitalanlage sucht Immo-Investor
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche […]
So groß ist diese Unterkunft
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Flur, ein Badezimmer mit WC, sowie eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick aufs Grüne.
Die Dachterrasse ist erreichbar durch das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im Kaufpreis von 158.000€ sind die Tiefgaragenstellplätze noch nicht enthalten. Pro Tiefgaragenstellplatz sind 12.500€ fällig.
Zu berücksichtigen ist, dass die EBK der Mieterin gehört, diese kann aber nach Rücksprache abgekauft werden.
Mit dem monatlichen Hausgeld sind u.a. bereits Hausmeister- und Reinigungskosten abgedeckt.
Instandhaltungsrücklage für das 21 MFH beträgt ca. 150.000€
das entspricht einem Anteil von ca. 7000€ für die Wohnung.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und vorhanden.
Die Wohnung ist seit 06/2015 an eine Dame vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr / 6480€. Der zweite TGS wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, diesen könnte man für weitere 650€/ Jahr vermieten. Sprich ca. 7000€/ Jahr.
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Korb und Waiblingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Bäckereien und Restaurants, sowie der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - oder dem Auto in ca. 20 Minuten.
Objekt Informationen
- Tageslicht in der ganzen Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Terrassenzugang durch 2 Zimmer
- Kunststofffenster & Tür mit Doppelverglasung
- Laminatboden
- Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- 2 Dachfenster im Wohnzimmer wurden in 2018 & 2020 neu gestrichen
- 2 Rollläden im Wohnzimmer wurden in 2018 & 2020 neu ausgetauscht
- Die Decke im Bad wurde in 2021 neu saniert
- Die Decke im Wohnzimmer wurde in 2018 neu saniert
- Dachschräge nur im Wohnzimmer
- Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage
- 1 großer Abstellraum
- Waschraum & Trockenraum sind vorhanden (Gemeinschaftsräume)
- Das Flachdach wurde im Jahr 2015 neu saniert